1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
23.7万円/㎡
前年比+6.5%
奈良市
24.6万円/㎡
前年比-2.5%
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グラン・コート学園前
奈良県奈良市学園大和町六丁目
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩14分
2000年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より12.3%割高
相場
2,654万円
35.3万円/㎡
1,633
2,314
2,994
3,675
AI査定結果
推定相場価格
2,654万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,314万円〜2,994万円
30.8万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月5日
グラン・コート学園前
2,980万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 75.08㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,980万円 | 39.7万円 | 2階 | 75.08㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/03/22 | 3,198万円 | 44.8万円 | 4階 | 71.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 2,980万円 | 39.7万円 | 2階 | 75.08㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/08/26 | 2,830万円 | 37.6万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 2,250万円 | 30.0万円 | 2階 | 75.08㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/02 | 2,380万円 | 33.4万円 | 4階 | 71.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 2,730万円 | 36.1万円 | 3階 | 75.53㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,980万円 | 39.6万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,780万円 | 36.8万円 | 3階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 1,880万円 | 25.0万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 2,380万円 | 27.6万円 | 5階 | 86.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | グラン・コート学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅14分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/30 | ランズ富雄アソシア 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 2,590万円 | 33.6万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/10 | エス・バイ・エルクラスタ富雄 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 2,590万円 | 33.6万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/15 | ユニハイム学園前百楽園 奈良市百楽園五丁目 | 学園前駅16分 | 2,380万円 | 30.8万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/17 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,080万円 | 30.3万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/06 | エステムコート富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅2分 | 2,198万円 | 31.5万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/10 | ネオハイツ富雄駅前 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,430万円 | 33.6万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 106戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 奈良市学園新田町 | 学園前駅10分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/02 | ロイヤルアーク富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/21 | D'クラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅7分 | 2,499万円 | 30.2万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/02 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 2,499万円 | 30.2万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で6.5%上昇、奈良市では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は奈良市の平均と比較して61.4%割高です。